住宅設備や購入のことならまかせなさい | 退去時の畳の表替えやクリーニング代について(東京 賃貸)

今度都内で賃貸の物件を契約することになりましたが、仲介業者から、退去時の畳の表替え、襖や障子の張替えは東京都の条例で借主が負担することになっていると説明されました。（金額にして５万くらい）
念のためその条例を調べてみましたが、そんな記載はどこにもありません。
この費用は本当に借主の負担なのでしょうか？また、私が負担しないと主張した場合、契約を拒否されることはあるのでしょうか？教えてください。

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転勤で東京に行くことになりました。
下記の条件でよさそうな地域を教えてください。
勤務地　　日本橋
通勤時間　45分以内
沿線　　　半蔵門線か都営新宿線
　　　　　（これ以外でも混雑のましそうなのがあれば）
家賃　　　12万円以内（１LDK～２LDKくらいで）
その他　　治安がよい
　　　　　物価が高くない
　　　　　教育環境がよい（今は子ナシですが）
よろしくお願いいたします。

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今すぐではないのですが、数年後に家を新築したいと考えており
住む場所を特定させておきたいと思っております。
土地から見つける予定で土地代に4000、5000万円位を考えております。
勤務地は有楽町線の護国寺駅です。
電車のみで40、50分位までを考えています。
今、1歳の子供がおりまして、
・子育てがしやすいところ（児童館や公園などがある等）
・買い物に困らないところ（ただのスーパーだけでなくちょっとしたショッピングモールなどがあれば嬉しいです）
・閑静なところ　　などを希望しております。
自分なりに調べてみたところ
西東京市の光が丘・大泉学園・石神井公園と市川市の妙典・行徳・本八幡　
が住みやすいとあり魅力を感じていますが、
この近辺の土地勘が全くなく詳しい方に教えていただきたいと思い投稿しました。
また、護国寺に通勤可能で予算的にも範囲内で
他にお勧めの場所がありましたら、教えていただけないでしょうか。
理由も一緒に教えていただけるとありがたいです。
どうかよろしくお願いします。

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東京都には、
「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」（東京都賃貸住宅紛争防止条例）
という条例があります。
この条例の対象物件としては、
「東京都内にある居住用の賃貸住宅（店舗・事務所等の事業用は対象外）
　＊都内の物件を扱う場合、都外の宅建業者も説明が義務付けられる 」
となっています。
（http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_sei …）
この条例が、他の道府県にある住宅に適用されないという、条文上の根拠はなんですか。
条例一般に言うと、
条例はその区域内でしか適用にならないとは思うのですが、
その法令・条例の条文上の根拠はなんですか？
都内の宅建業者が、都外において、都内の物件について説明する場合に、
この条例は適用されますか。
適用される・適用されない根拠はなんですか。

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表題の通り来年4月から就職のため東京へ引っ越します．

そこで，4月から住む1K程度の賃貸物件を探そうと思ってます．丁度来週（11/14～）4日程度会社の研修で東京に行くので，ついでにいくつか物件を下見しようと思うのですが，早すぎでしょうか？

早すぎる場合は，いつくらいから物件探しをして，契約までいたるものなのでしょうか？

私は，現在地方に住んでいるため東京の事情が分かりません．
東京圏に住んでいる方アドバイスいただけないでしょうか？

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http://www.chintai-h.com/blog_skcom_1_id_28103.html

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