HOME > 賃貸マンションの駐車場代について(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時39分
今年の４月に賃貸のマンションに入居し、２年契約を結びました。
我が家には車が２台あるのですが、入居時の契約では２台とも駐車場代が無料でした（契約書にも０円と明記）。
今月に入り、駐車場が変更になったのでこちらに停めてほしいと大家さんに言われたのでそこに停めていたのですが、今日大家さんがうちに来て「駐車場代２台目から1000円かかるようになりましたので」と言われてしまい…。
理由を聞いたところ「場所が移動になったから」とか言っていました。
一応わかりましたと返事をしましたが、どうしても駐車場代を払わなければならないのでしょうか？
普通は契約更新時に有料化するならする、というものだと思っていましたが…。
契約期間中でも大家さんの都合で家賃や駐車場代は勝手に変えられて、黙って請求通りに払わなければならないのでしょうか？
どなたかわかる方がいらっしゃったら、アドバイスをいただけると助かります。
よろしくお願いします。
私は東向きの分譲賃貸マンション６階に住んでいます。持病のため、日光（特に朝日）にあたるよう主治医に薦められていて、今の部屋は、朝、日光が当たるので引っ越してきました。
が、引っ越して１年半経った先日、ポストに説明会の案内が入っていたのですが、すぐ東側に１０階建てのビルが建つことになり、私の部屋の窓の外は壁になって、日光も全くあたらなくなってしまうそうなのです。今は説明会から３ヶ月ほど経ち、工事が始まっています。
私の部屋は賃貸なので、持病の悪化を防ぐため、日当たりのよいところに引っ越さないと・・と引越し先を探しています。分譲の部屋の方は、もっと困っていることと思います。が、私も、引越しに際し、引越し代、敷金礼金、（時間と労力）などがかなりかかってしまうのですが、このような引越し費用は、ビルの建設をしている会社に補償してもらうことはできるのでしょうか？ 少し検索したところできなさそうなのですが・・・。
このようなことは全く思いつかなかったのですが、せっかくよい部屋に引っ越せて、病気もよくなってきていたのに、また部屋探しと引越しをしないといけないのでかなり落ち込んでいます。どうぞよろしくお願いします。
賃貸マンションの共用廊下に私物を置くことは、ダメですよね。
実家に持って行くカラーボックスを二日間、出していたら、管理会社の人に注意されました。
もちろんこちらが悪いので、すぐ対処しました。
管理会社は消防署から注意を受けますって言っていました。
でも実際、他の階には、やりたい放題の（物置を設置しています）お部屋もあるみたいだし？
もし大家さんのお身内とかでも、法律でダメなら、ダメでしょうし・・・
法律的にはどのような根拠なんでしょう？
消防法とか？
どなたか教えていただけると、嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
賃貸マンションに１０数年住んでおりますが、この度競売にて家主が変わりました。
とりあえず現状維持でこのまま住めるのですが、本契約を新たに交わす際に
家主（不動産会社）が建物（部屋）の火災保険に加入してほしいと、提携する保険会社
を連れてくる予定です。
今までは火災保険に加入しているのですが家財に対して掛けていました。（現在も）
今の家主は建物の火災保険に加入してほしいといっておりますが、借主が掛けなければ
いけないのですか？本来は家主が保険に加入するのではないのですか？
少し納得がいかないので、不動産関係やお詳しい方・法律などご存知の方に
ぜひご回答を願います。
母の事で相談させていただきます。
母が平成元年４月より居住しているマンションはでH社名義の物件です。H社は母が勤めていた親族会社です。年をとったときに何かの理由で自分が払えなくなった場合、そこから相殺してもらうことも想定し、H社に平成元年５月に敷金として２０００万を払い、その後年間１５６万の家賃を払っておりました。２０００万円の預かり書はいただいています。将来マンションを買取るという交渉はしていません。
２，３年前よりH社の経営状態が危なくなり、２０００万円を返してもらうのが不可能という事態になったので、、平成１３年５月３１日付けにて、2０００万円から賃料を分割返済し相殺するため、合意書を同じくH社長の名前でうけとっています。
現在まで約２年間その措置が実行されていましたが、最近母の居住する部屋が抵当に入っていて競売物件になっていることが判明しました。調べてみると平成１２年８月に抵当権が設定されていました。４月１３日には地裁より執行官が来たそうです。
(1) この場合は、はじめに払った２０００万円は戻ってこないのでしょうか？
(3)母の居住権というのはどうなるのでしょうか？賃貸契約は継続できるのでしょうか？
知り合いの弁護士さんに相談したところ、最悪の場合新しい所有者になったら立ち退かなければいけなくなる可能性もあると言われたそうです。
現在母はこの先一体どうなるのか不安で精神的にかなり参っているようす。
以前に同じ様なご質問もありましたが、ケースバイケースということもあるので、新たに質問させていただきました。
よろしくご回答のほどお願いいたします。
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