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マンションの管理人がゴミを漁る行為について(マンション)

2012年01月24日 16時11分

マンションの管理人がゴミを漁る行為について

私のマンションでは、管理人がゴミ袋の中身を空けてチェックします。
真剣に悩んでいます。

そして、「あそこのスーパーの野菜は新鮮?」と私に聞いてきたので
なぜ知っているのか聞いたらゴミ袋のレシートにあったというのです。

シュレッターにかけて名前のあるものは消すようにしていますが、
名前に変わった漢字があるので、シュレッターで細くなった紙から特定したようです。

更に、シュレッターにかけた用紙をテープで貼り付けて特定してきます。

管理会社に連絡しましたが全く改善の余地はありませんでした
(あくまで分別と主張しています)

聞きたいのは、
シュレッターでかけたのを張り合わせて特定するのは辞めさせることはできないか。
ゴミをマンションではなく他の場所に捨てる事を考えています(市内)
マンション住民であるならマンションのゴミ捨て場に捨てなければ違法になるのか(OK?NG?)
一応、マンション側からはマンションのゴミ捨て場に捨てるようにの張り紙はあります。

私としては、「ゴミ収集車が回収しなかったもの」をあけて、
郵便物から特定するだけなら許容範囲かなと思いますが(それでも気持ち悪いですが)、
中身を空けて覗かれるのはいい気がしません。
(私は分別をして出していますがそういう場面を目撃して)。

でもその前に回収車が来る前に袋の中身を覗かれているのはいい気がしません。

それからゴミとは異なりますが、
・管理人は呼び鈴を鳴らす時に、私がお風呂に入っていたので居留守を使ったら
10回以上鳴らしてきます。ちょっと非常識じゃありませんか?
私のところは、押している間鳴っているタイプで、1分間ぐらい連続でならされたりして
気が滅入ります。
電気メーター回ってますよーなどとドアの外から叫ばれるのも苦痛です。
一般的に呼び鈴を鳴らすのは何回ぐらいが常識というかモラルの範囲でしょうか。

・郵便ポストを覗きます。
「郵便物がいっぱいになってますよ」とか、「覗いたらいっぱいでしたよ」
っていってきます。気持ち悪いです。人の家のポスト覗くのは違法ではありませんか?

私のマンションは、12F建ての、1人暮らしの方がほとんどのタイプの全100戸~の
マンションです。

よろしくお願いします

最近の高層マンションとかの地震対策

最近は30階建以上の高層マンションも結構増えてきました。
基礎部分にゴム?みたいなものを挟んで免震だとかCMでやってたりしますよね。
親戚が32階あたりのマンションに住んでいて一度見に行ったら夜景が凄く綺麗で感動したのですが、地震とか怖いなと思いました。
直下型地震だと高層建造物に結構被害を与えると聞いたことがありますが、
最近の高層マンションは直下型地震にも対応した地震対策を施しているのでしょうか?

完成前新築マンションの契約解除違約金について

今秋、完成及び引き渡し予定の新築マンションを購入しました。
しかし、個人的な事情により契約解除を検討しています。
(会社の倒産やリストラ、心身障害ではないので、契約解除の特例はありません。)
そこで、売買契約書の契約解除についてもしおわかりになれば、アドバイス頂きたく思います。
よろしくお願いします。

<相談内容>
近日、契約解除を申し出た場合に、契約書に記載された<債務不履行による違約金(売買代金の20%)>も支払わなければいけないのでしょうか?

売買代金(物件価格) 約4000万円
手付金 約200万円※支払済

売買契約書の一部↓

<契約解除>
買主は、売主が本契約の履行に着手するまでは、手付金を放棄することで本契約を解除することができるものとします。

<債務不履行による契約解除及び違約金>
1.買主または売主のいずれかが本契約に定めた事項を履行しない場合は、その相手方は7日以上の期間を定めて履行を催促し、これを履行しないときには本契約を解除することができるものとします。
2.本状第1項の規定により買主の契約不履行を理由として売主が本契約を解除した場合は、買主は売買代金の20%相当額の金員を違約金として売主に支払うものとします。

マンションの売却

いつもお世話になります

新築マンションの売却(*何件か見積もり済み*1000万円)、
中古マンションの購入(600万円)を考えています
その際、仲介手数料が発生しますよね、それを込みにしたい場合
所有マンション=1000万円⇔購入マンション=600万円+400万円:現金・・・
それぞれに仲介手数料込みでお願いします。と申し出れば仲介手数料は別途支払い
という事にはなりませんでしょうか?
(たまたま売りたい会社も購入したい会社も同じです)

すごく説明が下手で言いたい事が伝わっていないような気がしますが・・・
どうぞご理解して頂ける方 宜しくお願いいたします

プロパンガスと都市ガスのマンションについて

プロパンガスのマンションって都市ガスに比べるとびっくりするほどガス代がかかるって聞きました。
それだったら家賃一万円くらい高い都市ガスのマンションの方がいいのかと検討中です。
実際のところ生活していく上でどれほど差がでるものなのでしょうか?
ちなみに今迷っているのはプロパンガス、笈焚き機能つき物件vs都市ガス 笈焚き機能なし物件(これだと水道代がかかる)
都市ガスの物件の方が家賃は1万円ほど高いです。
よろしくお願いします。

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