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賃貸マンション、契約更新なのですが・・・その2(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時01分

賃貸マンション、契約更新なのですが・・・その2

賃貸マンション、契約更新なのですが・・・その2
先程も質問しましたが、質問内容をまとめて、再度質問させていただきます。
先程、回答くださった方、申し訳ありません。

今月末で今のマンションに住んで丸2年。契約が明日の日付までです。
不動産屋(エイブル)・大家さん共に、向こうから何の連絡も来ません。
当方、引っ越すつもりは全くなく、このまま住み続けたいのですが、
私の方から契約更新の連絡をした方がいいのでしょうか?

契約更新の場合、更新料として家賃の1か月分を納めていただきます。
と契約書には書かれています。
明日のマンションの契約が切れると同時に、火災保険の契約も切れます。
(ちなみに火災保険は不動産屋・大屋とも関係のない普通の保険会社です)

家賃は引き落としではなく、私が毎月、大屋さんの指定口座に振り込んでいます。
そのため、更新料を勝手に引き落とされるということはありません。

このまま知らないフリしてていいのでしょうか?
更新料は出来ることなら払いたくないですが、火災保険だけはきちんと加入しておきたいです。
保険屋さんから連絡来ることはないのでしょうか・・・?

私はどうすべきでしょうか?教えてください。

賃貸マンションに住んで1年半になります。 住み始めはベランダ側が畑だったのです...

賃貸マンションに住んで1年半になります。
住み始めはベランダ側が畑だったのですが、現在新築物件の工事中で悩んでいます。
陽当たり良好、一階、戸数が少ない、庭付き、駐車場一台無料、と希望していたことすべて揃った物件でした。
しかし、最近になり畑をしていた方が土地を売り、家が建つことになりました。
現在すでに骨組みまでできていますが、洗濯物を干している方(ベランダ左側)はすでに日陰です。
工事の音はある程度覚悟はしていましたが、真横でされているため、やはりうるさく、子どもは工事終了までお昼寝出来ずにいます。仕切りのフェンスも低く(大人が軽くまたげるくらい)防犯上もすごく不安です。
陽当たり、フェンスの件は新築物件の不動産に相談しましたが「お互い様、集合住宅の方がいろんな人が住んでて新しく住む人(新築物件の住人)の方が不安だと思いますが。」と言われました。
一番望んでいた陽当たり良好がなくなり、すごく残念でマンションの管理不動産に家賃値下げの交渉に行こうかと思っていますが下げてもらえるでしょうか?
家賃値下げが無理ならフェンスを高くする、まだ少しでも陽があたるベランダ右側に物干しをつくってほしい、とお願いしたいのですが、どのように言うのが一番でしょうか?

賃貸マンション等契約するときの保証会社でオリコってありますが、審査かなり厳し...

賃貸マンション等契約するときの保証会社でオリコってありますが、審査かなり厳しくないですか!?
先日、私名義の母親連帯保証人で申し込みをしたところ審査は通りませんでした。

私は今24歳なんですが二十歳の時に自己破産して情報残ってるんで、落ちるに決まってると営業の方に伝えたんですが、一応通してみましょうと言われたので申し込みはしましたが案の定脱落!

本題は、今度は母親名義の父親連帯保証人でオリコに申し込んで、営業の方とこれでダメだったらオリコって相当固いですよね~って話をしていた矢先、ダメだったのでかなりビックリしました(@ ̄□ ̄@;)!!

な~ぜ~!?

私のステータスが例え公務員であろうが金融事故の履歴があるので通らないのは分かるのですが、
両親はローン等一切なく
父親は老人ホームの社員で年収は200万程度で少ないですが勤続10年です。
母親は医薬品販売店の社員で年収は250万程度で勤続は2年です。

な~ぜ~!?

オリコの規定に引っ掛かったのでしょう、等の漠然とした回答もありですが、なにがだめだったのか具体的にみんなで考えてみませんか?

私は…名義人と連帯保証人は両親だけど入居者が私なので金融事故歴のある私の両親も金融事故を起こさない確証は否定できない…とオリコに判断されたのかなと思います。

そんなこといったら入居者いなくなるぞ(;´д`)って思います。

金融事故の経緯がどうであれやつらは金融事故歴があるとゆう結果を重視してるくせに、可能性が云々で選択しなかったものの価値(オポチュニティコスト)は重視しないんですね…。

可能性が的中したとしても、その為の連帯保証人ではないのかな?

東京都府中市の賃貸マンションについて質問! 京王線府中駅から2キロ以内の2LDKの...

東京都府中市の賃貸マンションについて質問!
京王線府中駅から2キロ以内の2LDKの賃貸マンションを探してます。
家賃は8万円くらいがいいです
府中市は賃貸マンションの家賃は23区よりは安
いんですよね?

賃貸マンションでの電動工具の使用について

賃貸マンションでの電動工具の使用について
賃貸マンション(RC構造)の4階建ての4階に住んでいます。
ペット可物件で共存型のつくりになっており
床はキッチンを除いて防音対策がしてあります。
(自分で歩いて足音が違うのが分かります)
マンション向かいにJRの線路があり、一番大きな窓は二重ガラスになっています。

室内で電動工具を使った作業をするとやはり近所迷惑でしょうか?

他の方の質問でも、騒音についてたくさん投稿があり
心配でまだ作業はしておりません。

何しろ、最上階ですので上からの騒音がどの程度か判断ができません。

ワンフロアに4部屋ありますが、間に階段があるため、接しているのは1部屋です。

お子さん連れの家族が多いのですが、
自分が部屋にいる時に、
日中、夜問わず、ベランダに出ないと隣の声、音は聞こえません。
掃除機、洗濯機などの生活音もしません。
ただ、犬が玄関先で人の気配に吠える声は聞こえます。

このような住宅なのですが
電動工具(電動ドリルで板にネジ留め、穴あけ等)を使った際
うるさく感じるものなのでしょうか。

まだ電動工具を購入しておらず、音の大きさがわかりかねます。
ホームセンターで音を聞いても、他の雑音があるため判断が難しいのです。

この程度の情報ですが、経験談・アドバイス等をよろしくお願いします。

===
どこか工作室を使った方がいいとは思いますが
無料でという場所がありません。
板を購入すると工作室が使えるお店はあるのですが、
そこで板を全て買うと割高なので、安いところでそれぞれ買うようにしています。
他店で購入した板を持ち込みがOKなのかはまだ確認していませんが、
自宅で作業できるのが一番効率がいいと思うのです。

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