HOME > 賃貸の更新料について(賃貸)
2012年01月24日 14時28分
ど素人な質問ですみません。
下記のような記事を拝見したのですが、マンションに限らず賃貸で更新料を支払う義務はないのでしょうか？
http://www.47news.jp/CN/200907/CN200907230100049 …
「
賃貸住宅の「更新料」支払いを義務付けた特約は消費者契約法に違反し無効だとして、京都市のマンション入居者が貸主側に約１１万円の返還を求めた訴訟の判決で、京都地裁は２３日「入居者の利益を一方的に害する特約で無効」と判断、全額返還を命じた。・・・
」
共同通信の記事より引用
お世話になります。
都心から少々離れた築6年の中古戸建てを13年ほど前に購入しました。
ローン残金が100万程になったのと都心への職場までの通勤が少々負担でしたので昨年都内に戸建てを購入済しました。現在週3日程単身赴任です。
子供の学校の関係で来年3月家族での引っ越しになります。
そこで賃貸か売却かで悩んでおります。
賃貸ですと6～6.5万円だそうです。
売却ですと2店程見積もりしていただいて700～900万円。
賃貸にした場合この月々6～6.5万円年間70数万で維持費、固定資産税修繕費その他でプチオーナー気分を味わえるのか。
購入時より1/3ので売却しスッキリしたらいいのか・・（実際は13年賃貸で考えるとそれほどでもありませんが。
アドバイスお願いします。
半年前から賃貸マンションに住んでますが引っ越し当初から部屋の前の共用灯が消えていて何度も管理会社にTelをしているのですが直してくれません。管理会社曰く「オーナーが直してくれない」との事ですがこれは直してもらうことは不可能なのですか？その他駐輪場も全部電灯が切れています。
管理費も払っています。
来週から住む予定の賃貸マンションについてです。家賃は昨日より発生しており自分で簡単に掃除をしようと思い部屋に入ったら壁紙は確かに張り替えておりましたが他は掃除をした形跡がまったくありませんでした。床のワックスはまだらで排水溝は真っ黒、しかもトイレは汚れた状態のままです。すぐに管理会社に連絡しすぐに来てもらい、担当の方もクリーニング完了の報告は聞いていたがこれは掃除してないと認め、写真を取り、次の日にはクリーニングするとの事で帰りました。心配だったの立会いにその時間にいきましたら、清掃業者が一人、水周りだけ清掃にきましたと言うのです。あれだけ写真をとったにも関わらず、床、網戸、棚のことを指示してないのです。再度管理会社に連絡をしたらこちらの伝達ミスでまた別の日に床の清掃をしてもらいますとの事、この対応の悪さに非常に不快になりました。人をばかにしてるのも程がありますし予定をしていた事が全てできなくなりました。こんな対応の悪い管理会社とこれから住むのに付き合っていくのは不安に思い、今から契約キャンセルをしたいと申し出たところ今月分家賃と礼金は戻ってこないと言われました。今回は管理会社のミスであるので全額返却してもらいたいのですが賃貸契約で難しいことなのでしょうか？もしくはこの無駄になった日にち分の賃貸料を管理会社が負担すると言っているのでそれで納得するべきなのでしょうか？管理会社の対応ってこんなものなんでしょうか？どなたかご助言お願いします。
現在海外在住で住民票は「海外」になっております。
出身は東京です。大阪にマンションを賃貸したいのですが、直接海外から大阪に行っても賃貸するのは難しいでしょうか。
当然日本では今無職ですが、十分な貯金は日本の銀行口座にあります。
やはり住民票を一度東京の実家に戻して、仕事を決めてからでないと賃貸は難しいですか？
Collect元代々木(コレクト元代々木)。仲介手数料半額。ミミコーポレーション。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。